На Главную    Льготная программа ипотечного кредитования под 6% годовых

Купить квартиру в Анапе  теперь стало ещё возможней семьям в которых родился 2-ой или 3-ий ребенок. Указом президент России запущенна новая специальная ипотечная программа.

Кому теперь достанется новая ипотека от государства?

Главные условия для круга будущих получателей льготных кредитов заключается в сроке рождения 2-го или 3-го ребенка. Согласно новой инициативе, кредит могут получить все граждане РФ у которых родились еще один/два ребенка в период c 1.01.18 по 31.12.22. Средства, полученные от государства можно потратить на приобретения хорошего и комфортного жилья на рынке недвижимости уже сейчас. Кроме этого, разрешается покупка квартир при заключении договора долевого участия в строительстве еще только строящегося жилья. На реализацию данной программы с бюджета выделена колоссальная сумма (600 млрд. руб.).

Под какую ставку можно будет получить субсидии по ипотеке в Анапе?

Ставка 6% будет актуальна в течении 3-6 лет, потом она меняется согласно определенной формуле: ставка ЦБ + 2%-х пункта. На данный момент ключевая ставка, которую предлагает Центральный Банк составляет 7.75 процентов.

Суммы кредита:

  • 8 млн. руб. – Москва, Московская область, Санкт-Петербург.

  • 3 млн. руб. – остальные регионы.

15% первоначальный взнос от цены жилья, получатель кредита обязуется оплатить за свои собственные средства. При наличии рефинансирования, размер очередного займа составляет не больше 80 процентов от текущей стоимости выбранной недвижимости.

В чем отличие от предыдущей программы субсидирования?

Основной упор новая программа делает на жесткие условия для банков и получателей кредита. Об этом говорят многие эксперты. В 2015 году на субсидирования новостроек было выделено 400 млрд, а через три месяца сумму увеличили на 300 млрд. На весь срок кредитования для заемщика действовала фиксированная ставка.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что раньше данная программа субсидирования была выгодна практически всем, а сейчас круг потенциальных клиентов значительно снизился, поэтому данные условия сложно назвать однозначно выгодными. Взять кредит на покупку квартиры в новостройках Анапы можно в таких банках:

  • Сбербанк,

  • ВТБ,

  • Уралсиб,

  • Абсолют Банк,

  • Ак Барс,

  • ФК Открытие,

  • Российский капитал»,

  • Россельхозбанк,

  • Транскапиталбанк.

Увеличит ли новая программа риски образования ипотечного пузыря?

Вам не стоит беспокоиться, что купить квартиру в Анапе в новостройке станет дороже. Вливание в ипотечный рынок такой большой суммы не окажет негативного влияния. На рынке недвижимости много жилья на продажу, любая молодая пара сможет позволить себе купить новостройку в Анапе. Ухудшения качества предоставления кредитов также не состоится. Учитывая те ограничения для заемщиков, о которых было заявлено, ожидать что по прошествии пяти лет выделенные средства исчерпаются – маловероятно.

Как субсидия на ипотеку молодой семье повлияет на рынок недвижимости?

Снижение ставки не приведет к росту цен на покупку квартир в Анапе. Даже если динамика будет положительной стоимость недвижимости останется неизменной, так как данная программа не предназначена для широкого круга потребителей. В Анапе все останется по-прежнему. Данная инициатива рассчитана на поддержку рождаемости, а не на рост рынка жилья.

Похожие статьи